Główny Urząd Statystyczny opublikował 20 października wstępne dane o budownictwie mieszkaniowym za okres od stycznia do września 2026 roku. Wszystkie trzy główne wskaźniki są na plusie. Przybyło mieszkań oddanych do użytku, rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń.
Spis treści (5)
W skrócie
- Od stycznia do września 2026 roku oddano do użytkowania 149,2 tys. mieszkań, o 3,1% więcej niż rok wcześniej.
- Pozwolenia i zgłoszenia z projektem objęły 216 tys. mieszkań, czyli o 12,3% więcej niż przed rokiem.
- Przeciętne nowe mieszkanie, licząc razem z domami jednorodzinnymi, ma 88,4 m².
Co pokazują dane GUS
Deweloperzy oddali 91,9 tys. mieszkań, o 1,2% więcej niż przed rokiem. Inwestorzy indywidualni, czyli głównie osoby budujące dom dla siebie, oddali 51,3 tys. mieszkań, o 5,2% więcej. Te dwie grupy odpowiadają za 95,9% wszystkich nowych lokali. Na pozostałe formy budownictwa przypadło 6,1 tys. mieszkań, wobec 5,2 tys. rok wcześniej.
Łączna powierzchnia użytkowa nowych mieszkań wyniosła 13,2 mln m², o 3,2% więcej niż przed rokiem. Średnio na jedno mieszkanie przypada 88,4 m². Ta średnia obejmuje też domy jednorodzinne, dlatego jest wyższa niż metraż typowego mieszkania w bloku.
Budowę rozpoczęto w przypadku 173,6 tys. mieszkań, o 4,5% więcej niż rok wcześniej. Deweloperzy zaczęli 103,2 tys. mieszkań (wzrost o 3,1%), a inwestorzy indywidualni 65,4 tys. (wzrost o 4,1%). Najszybciej rosną pozwolenia. Deweloperzy dostali je na 141,9 tys. mieszkań, o 16,6% więcej niż przed rokiem, inwestorzy indywidualni na 69 tys., o 6,7% więcej. Według szacunku GUS na koniec września w budowie było 863,1 tys. mieszkań, o 0,8% więcej niż rok wcześniej.
Wrzesień i regiony
W samym wrześniu, w porównaniu z sierpniem, wzrosła liczba mieszkań z pozwoleniami (o 8,6%) i rozpoczętych budów (o 6,8%). Oddanych mieszkań było za to mniej, o 6,3%.
Od początku roku najwięcej mieszkań oddano w województwie mazowieckim (29,3 tys.), małopolskim (15,8 tys.) i śląskim (12,6 tys.). Te same trzy regiony prowadzą też pod względem pozwoleń i rozpoczętych budów.
Co to znaczy dla ciebie
Pozwolenia i rozpoczęte budowy pokazują, co może trafić na rynek w kolejnych latach. Ich wzrost sugeruje, że wybór nowych mieszkań będzie większy niż dziś. Pamiętaj jednak, że dane GUS dotyczą liczby i powierzchni lokali. Nie mówią nic o cenach ani o tym, kiedy dokładnie mieszkania zostaną oddane.
Jeśli kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim, zaplanuj budżet i czas na wykończenie: podłogi, łazienkę, malowanie i oświetlenie. Dobrze jest zacząć od listy prac i wyceny, zanim odbierzesz klucze.
Rośnie też budownictwo indywidualne. Jeśli sam myślisz o domu, przeczytaj, co warto wiedzieć o budowie domu na kredyt, i sprawdź porównanie murowania i budowy z prefabrykatów.
Dodaj komentarz